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评估范围：
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关于资产评估收费标准：
本公司按照评估额的比例计费，最低收费1500元，收费区间一般在千分之一到千分之三之间，评估值越高，计取比例越低。
评估值100万以内，1500元起步，1万封顶！
评估值100万500万之间，2500元起步，2万封顶！
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评估商铺价格通常涉及多种因素和方法，下面是一些常见的评估商铺价格的方法：
市场比较法：市场比较法是一种常用的评估商铺价格的方法。它通过对类似商铺的市场交易数据进行比较，考虑因素如地理位置、规模、使用用途、租金水平等来确定商铺的市场价值。
收益法：收益法是另一种常用的评估商铺价格的方法。它基于商铺所能产生的收益来确定其价值。通过估算商铺租金收入，并考虑租金增长率、空置率、运营费用等因素，再结合市场上类似商铺的资本化率，得出商铺的市场价值。
成本法：成本法评估商铺价格是基于商铺的重建或再建造成本来确定其价值。该方法考虑商铺的建筑成本、土地价值和折旧等因素，从而得出商铺的市场价值。
投资回报法：投资回报法是基于投资者对商铺的期望回报来评估其价格。通过确定投资回报率，并考虑商铺的现金流量、风险因素等，计算出商铺的市场价值。
评估商铺价格需要考虑具体的市场条件、商铺特征以及评估目的。建议寻求专业的房地产评估师的帮助，他们具备相关的知识和经验，能够根据具体情况选择合适的评估方法，并提供准确和可靠的商铺价格评估结果。
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